Резкое подорожание съемных квартир вызвало настоящую панику у горожан: вроде ни с того ни с сего стоимость аренды жилья эконом-класса взвилась, и теперь однокомнатную квартиру за полторы тысячи гривен днем с огнем не найдешь. На самом же деле подорожание съемных квартир – вовсе не неожиданность на рынке недвижимости.
– Рост цен на аренду жилья эконом-класса происходит постоянно, – комментирует директор агентства недвижимости ‘Лагутенко и партнеры’ Сергей Лагутенко. – Дело даже не в цене на эти квартиры, а в их количестве. Квартиры, которые стоят 1,5-2 тысячи, всегда были самыми популярными, и спрос на них больше, чем предложение, особенно осенью. На это жилье претендует довольно большая категория людей: молодые семьи, студенты, люди из других городов, которые нашли в Днепропетровске работу. Всем им зарплата не позволяет снимать дорогие квартиры, дешевого же жилья на всех не хватает. К сожалению, улучшаться эта ситуация вряд ли будет.
Дефицит наблюдается практически во всех районах города – и в центре, и на окраине. По словам Сергея Лагутенко, единственный сегмент съемного жилья, где нет дефицита, – это квартиры от 5 тысяч гривен. Кстати, на сайтах аренды недвижимости можно найти объявления об аренде квартир за 11-12 тысяч гривен в месяц! За эти деньги арендатору предлагают пентхаус, джакузи, полы с подогревом и вообще ‘полный фарш’.
Если зайти в Интернет на сайт с объявлениями об аренде квартир, невольно удивишься: где же этот дефицит дешевого жилья? Вот же однушки и по 1500 тысячи, и даже по 1200, в любом районе города! Поспешим расстроить наивных любителей ‘халявы’: такие цены должны не обрадовать, а насторожить. Это просто наживка для потенциальных жертв недобросовестных агентств.
– Есть масса агентств недвижимости, которые продают людям информацию, – предостерегает Сергей Лагутенко. – Люди приезжают в офис, им дают распечатку с дешевыми квартирами и телефонами их хозяев, которые оказываются недействительными. Когда рассерженные клиенты возвращаются в агентство, им говорят: ‘Вы информацию купили? Купили. Какие к нам претензии?’
Еще недавно газеты и Интернет пестрили объявления с предложением несуществующих квартир по 500-900 грн. Сегодня эта цифра немного изменилась – жилье предлагают по 1000- 1200 грн. На самом же деле, как заверяют риелторы, минимальная стоимость аренды квартиры с ‘советской начинкой’ на окраине Днепропетровска – 1500 грн., в центре же однушку меньше чем за 2-2,5 тысячи и искать не стоит. Максимум удобств в таких квартирах – это горячая вода и самая необходимая мебель. За машинку-автомат, телевизор, кондиционер и пластиковые окна придется докинуть еще 500-1000 грн. Вот и получается, что комфортная квартира в районе, к примеру, проспекта Гагарина со всей необходимой мебелью и техникой стоит около 3-3,5 тыс. грн.
Есть, конечно, еще один вариант: квартиры за смешные деньги не в самом отдаленном районе города на самом деле существуют, вот только возможность проживания в них остается под вопросом. Так, еще недавно в Днепропетровске сдавали квартиру за 900 грн. Старенькая мебель, отсутствие ванной и горячей воды – это еще цветочки. Главной фишкой в этой квартире оказался ‘туалет’: унитаз разместили просто на кухне, за перегородочкой. Вот такой экстрабюджетный вариант.
Конкретно
Как отличаются цены в разных районах города?*
Район Миним. стоимость аренды 1-комн. кв-ры Средняя стоимость (грн.)
Бабушкинский 1300 3000-4000
Жовтневый 1500 3500-4000
Кировский 1800 2500-3000
Красногвардейский 1300 2500-3000
Самарский 1200 1800-2000
Ленинский 1300 1600-2000
Индустриальный 1200 1500-2000
Амур-Нижнеднепровский 1200 1500-2000
* Стоимость аренды квартир в разных районах города, исходя из объявлений в Интернете. Минимальные цены, как правило, указывают на аферистов. Средние же показывают реальную стоимость аренды 1-комнатной квартиры (без учета услуги риелтора).
Источник: Комсомольская правда
